КП «Ягода-Малина» — участки и готовые дома в заповедной зоне, 35 км от Казани
Масштабный коттеджный посёлок на 136 гектарах — с горнолыжной трассой, банным комплексом и всеми центральными коммуникациями. Возвышенность с панорамными ландшафтами, родниковая вода и чистый воздух — всего 45 минут от Казани. Смотрите интерактивный генплан и карту участков ниже — выберите свой и приезжайте на показ.
Генплан и карта участков КП Ягода-Малина: всего 897 участков, из них свободно 191. Цена от 100 000 ₽ за сотку.
Свободен
Участок с домом
Участок с подрядом
Забронирован
Продан
Скоро в продаже
🔥 Акция
Загрузка генплана...
Участки в продаже
АкцияАкцияАкцияАкцияАкцияАкцияАкцияАкцияАкцияАкцияС подрядомС подрядом
Участки в КП Ягода-Малина
221 участок в продаже · от 10 до 16 соток · цена от 1 400 000 до 3 588 000 ₽
—
—
Участков в продаже: 221
АкцияУчасток №804 · 10,0 сот.
Ягода-Малина · Зеленодольский р-н
АкцияУчасток №815 · 10,0 сот.
Ягода-Малина · Зеленодольский р-н
АкцияУчасток №831 · 10,0 сот.
Ягода-Малина · Зеленодольский р-н
АкцияУчасток №832 · 10,0 сот.
Ягода-Малина · Зеленодольский р-н
АкцияУчасток №833 · 10,0 сот.
Ягода-Малина · Зеленодольский р-н
АкцияУчасток №834 · 10,0 сот.
Ягода-Малина · Зеленодольский р-н
АкцияУчасток №835 · 10,0 сот.
Ягода-Малина · Зеленодольский р-н
АкцияУчасток №861 · 10,0 сот.
Ягода-Малина · Зеленодольский р-н
АкцияУчасток №872 · 10,0 сот.
Ягода-Малина · Зеленодольский р-н
АкцияУчасток №905 · 10,0 сот.
Ягода-Малина · Зеленодольский р-н
С подрядомУчасток №768 · 10,0 сот.
Ягода-Малина · Зеленодольский р-н
С подрядомУчасток №769 · 10,0 сот.
Ягода-Малина · Зеленодольский р-н
Условия покупки
Две программы рассрочки
Без банков, справок о доходах и переплат — напрямую от застройщика.
Выгодно
Рассрочка на земельный участок
Первый взнос 50% — остаток на 6 месяцев без удорожания или на 12 месяцев с удорожанием 10 000 ₽/сотку. Без банков и справок о доходах.
Стоимость участка
1 200 000 ₽
Площадь участка
10 соток
Срок рассрочки
6 мес.
Итоговая стоимость
—
Первый взнос (50%)
—
Остаток
—
Платёж в месяц
—
Беспроцентная рассрочка от застройщика · Первый взнос 50% · Без банков и справок
Рассрочка на участок с домом
Готовый дом — взнос от 65%, строящийся — от 50%. Остаток равными частями на 36 месяцев без процентов и удорожания.
Тип объекта
Стоимость участка с домом
5 000 000 ₽
Первоначальный взнос
65%
Срок рассрочки
36 месяцев (3 года)
Готовый дом · взнос от 65%
Первый взнос
—
Остаток
—
Платёж в месяц (36 мес.)
—
Беспроцентная рассрочка · Без банков и справок · 36 месяцев без удорожания
Зеленодольский район · 35 км от КазаниЗапланируйте просмотр
Запланируйте просмотр
КП «Ягода-Малина»
Менеджер проведёт экскурсию по посёлку, покажет свободные участки и готовые дома, расскажет об условиях покупки и рассрочке. Выезд бесплатный, в удобное для вас время.
Загородный клуб «Кишангер»
Банный комплекс и зоны отдыха — полноценный отдых прямо в посёлке
Участки и дома
Участки от 130 000 ₽/сотка · дома от 5,5 млн ₽ · 13 проектов на выбор
Рассрочка 0% и семейная ипотека
Без банков и переплат — рассрочка на участки · ипотека 6% · маткапитал
Собственная УК и безопасность
КПП, видеонаблюдение, пропускная система · обслуживание территории круглый год
Участки
от 130 000 ₽/сотка · ИЖС
Зеленодольский район · заповедная природа · 35 км от Казани
Зеленодольский район
КП «Ягода-Малина» — участки и готовые дома в заповедной зоне, 35 км от Казани
Масштабный коттеджный посёлок на 136 гектарах — с горнолыжной трассой, банным комплексом и всеми центральными коммуникациями. Возвышенность с панорамными ландшафтами, родниковая вода и чистый воздух — всего 45 минут от Казани.
«Ягодные Холмы»
Собственная горнолыжная трасса и тюбинг прямо на территории — зимний отдых без поездок на курорт
Загородный клуб «Кишангер»
Банный комплекс и зоны отдыха в посёлке — полноценный отдых без поездок в город
Приватность и безопасность
Собственная УК, видеонаблюдение и пропускная система — закрытая территория с полным контролем доступа
Детский сад и школа
Собственные детский сад и школа на территории посёлка — дети учатся и растут рядом с домом
Характеристики
РасположениеЗеленодольский район
Расстояние до Казани~45 мин, 35 км
Статус землиИЖС
Участкиот 130 000 ₽/сотка
Домаот 5 500 000 ₽
Территория136 га · 1 200 домохоз.
ОхранаКПП, видеонаблюдение
Сервис и жизнь в посёлке
Управляющая компания — всё под контролем
«Ягода-Малина» — это не просто посёлок, а готовая среда для жизни с полноценной инфраструктурой. Собственная УК берёт на себя всё, чтобы вы просто жили.
Безопасность и охрана
КПП, круглосуточное видеонаблюдение и пропускная система — закрытая территория с полным контролем доступа
Загородный клуб «Кишангер»
Банный комплекс и зоны отдыха прямо в посёлке — полноценный отдых без поездок в город
«Ягодные Холмы»
Горнолыжная трасса и тюбинг — зимние развлечения для всей семьи прямо на территории посёлка
Бульвар «Тропа здоровья»
Прогулочный бульвар с ландшафтным дизайном — зелёные зоны и беседки для ежедневного отдыха
Детский сад и школа
Собственные детский сад и школа на территории посёлка — дети учатся и растут рядом с домом
Спортивные и детские площадки
Обустроенные игровые и спортивные зоны — активная жизнь на свежем воздухе для всей семьи
Уборка и благоустройство
Содержание территории, уборка снега и вывоз мусора — порядок и чистота круглый год
Магазины и сервисы
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности — не нужно ехать в город за покупками
Транспортная доступность
Природа рядом — город недалеко
35 км от Казани по Горьковскому шоссе (М7). В рамках концепции «Большой Зеленодольск» уже реализован съезд-дублёр на М7 — добраться стало проще.
~45 мин
до центра Казани
М7
Горьковское шоссе
0 мин
горнолыжная трасса
0 мин
заповедные зоны
на терр.
детский сад и школа
~10 мин
магазины и сервисы
~30 мин
Зеленодольск
~20 мин
Куйбышевское вдхр.
Инженерные сети
Коммуникации уже подведены
Все централизованные сети готовы. Покупая участок в «Ягода-Малина», вы получаете полный комплект без доплат и многолетнего ожидания.
Централизованный газ
Магистральный газопровод проведён к каждому участку — не нужно ждать газификации годами
Централизованное водоснабжение
Центральный водопровод на каждом участке — бурение скважины на возвышенности может стоить до 1 млн ₽, здесь вода уже есть
Электроснабжение
Централизованное электроснабжение с достаточной мощностью для любого дома и хозяйства
Интернет
Высокоскоростной интернет уже проведён на территорию посёлка — работайте из дома без ограничений
Септик
Централизованная система водоотведения — городской уровень комфорта без хлопот с автономной канализацией
Единый архитектурный код
Стандарт для заборов, кровель и фасадов — посёлок выглядит цельно, стоимость недвижимости не обесценивается
Портфолио
Свежие фото — посёлок и природа
Инфраструктура, горнолыжная трасса и благоустройство — смотрите сами.
×
![Полноразмерное фото]()
Процесс покупки
Как стать владельцем участка
Простой и прозрачный процесс — от выбора участка до регистрации права собственности.
Выберите участок или дом
Изучите генплан или приезжайте на показ — менеджер покажет свободные участки и готовые дома в посёлке
Проверьте чистоту сделки
ГПЗУ, разрешение на строительство, выписка ЕГРН — полный комплект документов. Не соглашайтесь на покупку без регистрации в Росреестре
Подпишите договор
Встречу назначаем в офисе или МФЦ по удобному адресу. Подписываем договор купли-продажи и производим расчёт
Регистрация в Росреестре
Подаём документы в МФЦ — право собственности регистрируется в Росреестре. Вы полноправный владелец с выпиской ЕГРН на руках
Хотите участок в «Ягода-Малина»?
Свяжитесь с менеджером удобным способом — покажем свободные участки и готовые дома, организуем выезд на место
Работаем с 9:00 до 20:00 · Приедем на показ в удобное время
Частые вопросы
Вопросы о КП «Ягода-Малина»
Как далеко посёлок от Казани?
35 км от Казани, около 45 минут езды по Горьковскому шоссе (М7). В рамках концепции «Большой Зеленодольск» реализован съезд-дублёр на М7, а также проектируется дорога с М7 до посёлка через с. Бишня и Берновые Ковали.
Что есть на территории посёлка?
«Ягода-Малина» — 136 га с горнолыжной трассой и тюбингом («Ягодные Холмы»), загородным клубом «Кишангер» с банным комплексом, асфальтированными дорогами и велодорожками, бульваром «Тропа здоровья», детским садом, школой, спортивными и детскими площадками, зонами отдыха и беседками.
Почему участки дороже, чем в соседних посёлках?
В «Ягода-Малина» проведены ВСЕ коммуникации: газ, вода, электричество, септик, интернет. Участки без коммуникаций продают дешевле, но газификация занимает ~3 года, а бурение скважины на возвышенности может стоить до 1 млн ₽. Плюс масштабная инфраструктура посёлка обеспечивает высокую инвестиционную привлекательность.
Можно ли купить участок без дома?
Да. Участок без подряда — от 130 000 ₽/сотка. Стройте дом самостоятельно по любому проекту в рамках единого архитектурного кода посёлка.
Какие варианты покупки доступны?
Рассрочка 0% на земельные участки — без банков и справок. Семейная ипотека 6%, IT-ипотека 6%. Частичная оплата материнским капиталом в счёт первоначального взноса. Посёлок аккредитован в ведущих банках РФ.
Как проходит сделка?
Встречу назначаем в офисе или МФЦ по удобному адресу. Подписываем договор купли-продажи, производим расчёт, подаём документы в МФЦ для регистрации перехода права собственности. Не соглашайтесь на покупку без регистрации в Росреестре — рискуете остаться без денег и без недвижимости.
Из каких материалов строятся дома?
Базовый материал стен — керамический блок + минеральная вата 100 мм + облицовочная кладка. Кровля — металлочерепица. В процессе разработки индивидуального проекта можно выбрать другие материалы и изменить планировку под свои пожелания.
Как обеспечивается безопасность?
Закрытая территория: КПП, круглосуточное видеонаблюдение и пропускная система. Собственная управляющая компания следит за порядком, чистотой и комфортом жителей круглый год.