О компании
Один звонок — и вы знаете, где строить дом
«Казанские усадьбы» — агентство, которое работает только с проверенными коттеджными поселками в четырёх районах вокруг Казани. Мы заключаем агентские договоры напрямую с собственниками поселков — поэтому наши услуги для покупателя бесплатны. Никакой комиссии, никаких скрытых доплат.
Хотите купить землю под строительство своего дома, но не знаете, с чего начать? Позвоните Павлу — он расскажет о всех актуальных вариантах, поможет сравнить поселки и организует бесплатный выезд на просмотр в удобный день.
Бесплатно для покупателя
Мы получаем вознаграждение от собственников поселков — покупатель не платит нам ни рубля комиссии
Четыре района
Пестречинский, Высокогорский, Лаишевский и Зеленодольский районы — подберём вариант у леса, озера или реки
Газ к каждому участку
Только поселки с подведённым или запроектированным газоснабжением — никаких электрокотлов поневоле
Личный менеджер
Павел ведёт вас от первого звонка до регистрации права собственности — один человек, без перебрасываний
Коротко о главном
Комиссия с покупателя0 ₽
Статус участковИЖС
Площадьот 10 соток
ГазВо всех поселках
Районы4 направления
Ваш менеджерПавел
Наши преимущества
Почему покупатели выбирают «Казанские усадьбы»
Мы не застройщик и не перекупщик. Мы — агент, который зарабатывает только тогда, когда вы довольны покупкой.
Нулевая комиссия
Агентские договоры заключены с собственниками поселков — покупатель платит ровно столько, сколько стоит земля
Только проверенные поселки
Перед тем как взять поселок в портфель, проверяем документы, коммуникации и репутацию застройщика
Знаем каждое направление
Пестречинский, Высокогорский, Лаишевский, Зеленодольский — для каждого района подскажем плюсы и нюансы
Только ИЖС
Никаких СНТ и «земель сельхозназначения» — только участки с правом строить дом и прописаться в нём
Газ во всех поселках
Отапливать загородный дом газом — в разы дешевле электричества. Поэтому работаем только с газифицированными поселками
Помощь со сделкой
Рассрочка, ипотека, проверка документов, сопровождение в Росреестре — Павел помогает на каждом шаге
Районы
Четыре направления — найдём ваше
Каждый район — это своя природа, своя дорога и своя атмосфера. Расскажем про все — и поможем выбрать то, что подходит именно вашей семье.
Пестречинский район
15–25 минут от Казани. Холмистый рельеф, озёра, чистый воздух. Одно из самых живописных направлений вокруг города — и при этом совсем близко
Высокогорский район
Север Казани, хвойные леса и тихие дороги. Идеально для тех, кто ценит природу и хочет поменьше соседей с трассой под окном
Лаишевский район
Восток Казани, река Меша и Куйбышевское водохранилище. Рыбалка, пляжи и новые трассы делают это направление одним из самых востребованных
Зеленодольский район
Запад Казани, Волга и смешанные леса. Спокойное, немноголюдное направление с красивой природой и доступными ценами на землю
Процесс работы
Как купить земельный участок через нас
Просто, прозрачно и бесплатно для вас — от первого разговора до выписки из ЕГРН.
Звонок или сообщение
Расскажите Павлу, что ищете: бюджет, район, природа, инфраструктура — он сразу подберёт подходящие варианты из портфеля поселков
Бесплатный выезд на просмотр
Организуем поездку в один или несколько поселков в удобный день. Вживую покажем участки, расскажем про соседей, дороги и перспективы района
Проверка документов
Перед сделкой убедимся, что участок чист: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, отсутствие обременений и долгов
Сделка и регистрация
Помогаем оформить рассрочку или ипотеку, готовим договор, сопровождаем в Росреестр. Вы платите только госпошлину — больше никаких расходов
Наши поселки
Актуальные предложения — участки в продаже
Все поселки проверены, документы в порядке, газ подведён или запроектирован. Звоните Павлу — расскажет про каждый.
⏳ Загрузка карты…
🔍 Увеличьте карту — появятся участки с ценами
Хотите найти свой участок под Казанью?
Позвоните или напишите Павлу — расскажет о всех актуальных вариантах и организует выезд. Без комиссии с вас
Работаем с 9:00 до 20:00 · Выезд на показ бесплатно · Комиссия с покупателя — 0 ₽
Частые вопросы
Вопросы о покупке земли через «Казанские усадьбы»
Вы берёте комиссию с покупателя?
Нет. «Казанские усадьбы» — агент, работающий по договору с собственниками коттеджных поселков. Наше вознаграждение платит продавец. Для покупателя подбор участка, выезд на просмотр и сопровождение сделки — бесплатно.
Какой статус земли у участков в вашем портфеле?
Мы работаем только с участками ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Это означает, что вы можете строить капитальный дом по своему проекту, получить почтовый адрес и официально прописаться. Никаких СНТ, ДНП или «земель сельхозназначения».
Во всех поселках есть газ?
Да, это наше принципиальное требование при отборе поселков. Во всех объектах портфеля газ уже подведён к участкам или имеется утверждённый проект газификации с указанием сроков. Газовое отопление — самое доступное для частного дома в нашем климате.
В каких районах вы работаете?
В четырёх направлениях вокруг Казани: Пестречинский район (восток, озёра и холмы), Высокогорский район (север, хвойные леса), Лаишевский район (восток, Меша и Куйбышевское водохранилище), Зеленодольский район (запад, Волга и смешанные леса). Павел поможет выбрать направление под ваши приоритеты.
Можно купить землю в рассрочку или ипотеку?
В большинстве поселков нашего портфеля доступна беспроцентная рассрочка от застройщика. Также помогаем оформить земельную ипотеку через банки. Условия зависят от конкретного поселка — позвоните Павлу, он сравнит актуальные варианты.
Какой минимальный размер участка?
Во всех поселках портфеля минимальный размер — 10 соток. Это комфортная площадь для дома 100–150 м² с гаражом, баней и садом. В ряде поселков есть участки большей площади — уточняйте у Павла.
Как проходит сделка? Что нужно из документов?
Для покупки достаточно паспорта. Мы проверяем участок по базе Росреестра — кадастровый номер, выписку из ЕГРН, отсутствие обременений. Договор купли-продажи готовит застройщик. Право собственности регистрируется в Росреестре. Из дополнительных расходов — только госпошлина за регистрацию.
Сколько стоит земля под Казанью?
Стоимость зависит от района, поселка и его инфраструктуры. Диапазон широкий — от доступных предложений в Зеленодольском районе до участков у озера в Пестречинском. Позвоните Павлу и назовите бюджет — он сразу покажет, что есть в этом ценовом диапазоне.