О компании
Один звонок — и вы знаете, где строить дом
«Казанские усадьбы» — агентство земельных участков ИЖС в 11 локациях в Казани и пригороде. Мы заключаем агентские договоры напрямую с собственниками поселков — поэтому наши услуги для покупателя бесплатны. Никакой комиссии, никаких скрытых доплат.
Хотите купить землю под строительство своего дома, но не знаете, с чего начать? Позвоните Павлу — он расскажет о всех актуальных вариантах, поможет сравнить поселки и организует бесплатный выезд на просмотр в удобный день.
Бесплатно для покупателя
Мы получаем вознаграждение от собственников поселков — покупатель не платит нам ни рубля комиссии
Казань и пригород
Лаишевский, Пестречинский и Зеленодольский районы Татарстана, а также Приволжский район Казани — подберём подходящее направление
Коммуникации
Газ, электричество, дороги, вода и другие коммуникации зависят от конкретного посёлка — актуальный статус указан на его странице
Личный менеджер
Павел ведёт вас от первого звонка до регистрации права собственности — один человек, без перебрасываний
Коротко о главном
Комиссия с покупателя0 ₽
Статус участковИЖС
Площадьот 10 соток
Посёлки11 локаций
ГеографияКазань и пригород
Ваш менеджерПавел
Наши преимущества
Почему покупатели выбирают «Казанские усадьбы»
Мы не застройщик и не перекупщик. Мы — агент, который зарабатывает только тогда, когда вы довольны покупкой.
Нулевая комиссия
Агентские договоры заключены с собственниками поселков — покупатель платит ровно столько, сколько стоит земля
Только проверенные поселки
Перед тем как взять поселок в портфель, проверяем документы, коммуникации и репутацию застройщика
Знаем каждое направление
Лаишевский, Пестречинский и Зеленодольский районы Татарстана и Приволжский район Казани — для каждой локации подскажем плюсы и нюансы
Только ИЖС
Никаких СНТ и «земель сельхозназначения» — только участки с правом строить дом и прописаться в нём
Проверяем коммуникации
По каждому посёлку уточняем фактический статус газа, электричества, дорог и других коммуникаций — без общей формулировки для всех проектов
Помощь со сделкой
Рассрочка, ипотека, проверка документов, сопровождение в Росреестре — Павел помогает на каждом шаге
Районы
Казань и пригород — найдём ваше направление
Посёлки расположены в Казани и нескольких районах Татарстана. Сравним расстояние, инфраструктуру, природу и условия покупки — и поможем выбрать подходящий вариант.
Пестречинский район
15–25 минут от Казани. Холмистый рельеф, озёра, чистый воздух. Одно из самых живописных направлений вокруг города — и при этом совсем близко
Приволжский район Казани
Лесные холмы находятся в черте Казани, рядом с поворотом на Песчаные Ковали. Хвойный лес и Ковалинское озеро — рядом с посёлком
Лаишевский район
Восток Казани, река Меша и Куйбышевское водохранилище. Рыбалка, пляжи и новые трассы делают это направление одним из самых востребованных
Зеленодольский район
Запад Казани, Волга и смешанные леса. Спокойное, немноголюдное направление с красивой природой и доступными ценами на землю
Процесс работы
Как купить земельный участок через нас
Просто, прозрачно и бесплатно для вас — от первого разговора до выписки из ЕГРН.
Звонок или сообщение
Расскажите Павлу, что ищете: бюджет, район, природа, инфраструктура — он сразу подберёт подходящие варианты из портфеля поселков
Бесплатный выезд на просмотр
Организуем поездку в один или несколько поселков в удобный день. Вживую покажем участки, расскажем про соседей, дороги и перспективы района
Проверка документов
Перед сделкой убедимся, что участок чист: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, отсутствие обременений и долгов
Сделка и регистрация
Помогаем оформить рассрочку или ипотеку, готовим договор, сопровождаем в Росреестр. Вы платите только госпошлину — больше никаких расходов
Наши поселки
Актуальные предложения — участки в продаже
В портфеле 11 локаций в Казани и пригороде. Коммуникации и инфраструктура различаются — актуальные данные по каждому посёлку смотрите на карте и его странице.
⏳ Загрузка карты…
🔍 Увеличьте карту — появятся участки с ценами
Хотите найти свой участок под Казанью?
Позвоните или напишите Павлу — расскажет о всех актуальных вариантах и организует выезд. Без комиссии с вас
Работаем с 9:00 до 20:00 · Выезд на показ бесплатно · Комиссия с покупателя — 0 ₽
Частые вопросы
Вопросы о покупке земли через «Казанские усадьбы»
Вы берёте комиссию с покупателя?
Нет. «Казанские усадьбы» — агент, работающий по договору с собственниками коттеджных поселков. Наше вознаграждение платит продавец. Для покупателя подбор участка, выезд на просмотр и сопровождение сделки — бесплатно.
Какой статус земли у участков в вашем портфеле?
Мы работаем только с участками ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Это означает, что вы можете строить капитальный дом по своему проекту, получить почтовый адрес и официально прописаться. Никаких СНТ, ДНП или «земель сельхозназначения».
Какие коммуникации есть в посёлках?
Набор коммуникаций зависит от конкретного посёлка. В проектах могут быть газ, электричество, водоснабжение и разные типы дорог. Актуальный статус коммуникаций указан на странице каждого посёлка.
Где находятся ваши посёлки?
В портфеле 11 локаций в Казани и пригороде: в Лаишевском, Пестречинском и Зеленодольском районах Татарстана, а также в Приволжском районе Казани. Павел поможет сравнить направления по расстоянию, инфраструктуре и условиям покупки.
Можно купить землю в рассрочку или ипотеку?
В большинстве поселков нашего портфеля доступна беспроцентная рассрочка от застройщика. Также помогаем оформить земельную ипотеку через банки. Условия зависят от конкретного поселка — позвоните Павлу, он сравнит актуальные варианты.
Какой минимальный размер участка?
Во всех поселках портфеля минимальный размер — 10 соток. Это комфортная площадь для дома 100–150 м² с гаражом, баней и садом. В ряде поселков есть участки большей площади — уточняйте у Павла.
Как проходит сделка? Что нужно из документов?
Для покупки достаточно паспорта. Мы проверяем участок по базе Росреестра — кадастровый номер, выписку из ЕГРН, отсутствие обременений. Договор купли-продажи готовит застройщик. Право собственности регистрируется в Росреестре. Из дополнительных расходов — только госпошлина за регистрацию.
Сколько стоит земля под Казанью?
Стоимость зависит от района, поселка и его инфраструктуры. Диапазон широкий — от доступных предложений в Зеленодольском районе до участков у озера в Пестречинском. Позвоните Павлу и назовите бюджет — он сразу покажет, что есть в этом ценовом диапазоне.